Người Trung Quốc có mua căn hộ ở Gangnam, Seoul không? ...Thật ra, kết quả bất ngờ ”làm ngạc nhiên” = Hàn Quốc

Kể từ đầu năm nay, người nước ngoài đã tích cực mua bất động sản như căn hộ và cơ sở thương mại tại Hàn Quốc. Trong số đó, 67% là người Trung Quốc và khu vực này được cho là khu vực giàu có nhất Seoul.
Ở khu vực Giang Nam, nơi mua sắm rất phổ biến, người Mỹ mua sắm nhiều gấp năm lần người Trung Quốc. Các khu vực mua sắm chính của người Trung Quốc tập trung ở các khu vực như Ansan, Bucheon và Siheung ở tỉnh Gyeonggi.
. Theo số liệu công bố ngày 1 của cổng thông tin dữ liệu công cộng "Registration Information Plaza" do tòa án Hàn Quốc điều hành, đã có 10.000 người nước ngoài đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu (bán) từ tháng 1 đến tháng 4 năm nay.
Đã có đơn xin cấp phép xây dựng 4.169 tòa nhà chung cư. Đây là mức giảm 2,5% (108 ca) so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng tính theo tháng, số ca mắc tăng từ 833 ca vào tháng 1 lên 1.011 ca vào tháng 2, 1.087 ca vào tháng 3 và
Xu hướng này tiếp tục tăng và đạt tới 1.238 trường hợp vào tháng 4. Theo quốc tịch, 2.791 trong số các trường hợp này (66,9%) là người Trung Quốc, tiếp theo là Hoa Kỳ với 519 trường hợp, Việt Nam với 136 trường hợp và Canada.
tiếp theo là Trung Quốc với 118 trường hợp và Nga với 96 trường hợp. Hoạt động mua bất động sản của người Trung Quốc đặc biệt nổi bật ở tỉnh Gyeonggi. Trong cùng kỳ, trong số 1.863 bất động sản do người nước ngoài mua ở Tỉnh Gyeonggi, 76,8% (1.431) là của người Trung Quốc.
(mặt hàng). Khu vực có lượng mua nhiều nhất là Bupyeong-gu, Incheon, với 195 lượt mua. Tiếp theo là Danwon-gu, thành phố Ansan, tỉnh Gyeonggi (158 trường hợp), Wonmi-gu, thành phố Bucheon (151 trường hợp), thành phố Siheung (137 trường hợp) và thành phố Bucheon (143 trường hợp).
Số ca bệnh cao thứ hai là ở quận Sosha của thành phố (121 ca), tất cả đều là khu vực có nhiều cư dân Trung Quốc, bao gồm cả người Hàn Quốc, sinh sống. Trong khi đó, tại Seoul, có 243 trường hợp nhiễm bệnh từ Trung Quốc trong cùng kỳ (47 trường hợp ở Guro-gu và 44 trường hợp ở Geumcheon-gu).
v.v.) bất động sản. Con số này chiếm 45,4% lượng mua hàng của người nước ngoài tại Seoul, trong đó người Mỹ mua nhiều nhất ở khu vực Gangnam, phía nam Seoul.
Nhìn vào số lượng giao dịch mua bất động sản của người Mỹ theo từng khu vực tính đến tháng 4 năm nay, Pyeongtaek, nơi có căn cứ quân sự của Hoa Kỳ, có nhiều nhất với 31 trường hợp. Tiếp theo là Seocho-gu, Seoul (24 ca)
), Bundang-gu, thành phố Seongnam, tỉnh Kyunggi (24 trường hợp), Gangnam-gu, Seoul (20 trường hợp), Seongdong-gu (14 trường hợp) và Yongsan-gu (14 trường hợp).
Trên thực tế, từ tháng 1 đến tháng 4 năm nay, người Trung Quốc có mặt ở ba quận Gangnam (Gangnam-gu, Seocho-gu và Songpa-gu).
Tổng cộng, người Hàn Quốc đã mua 12 căn hộ, biệt thự và cửa hàng, trong khi người Mỹ đã mua 58 bất động sản trong cùng thời kỳ. Tuy nhiên, lý do tại sao người Trung Quốc vẫn lo ngại về việc mua bất động sản là vì
Nguyên nhân là do tỷ lệ chủ nhà người Trung Quốc trên thị trường trong nước đang tăng lên. Số lượng nhà do người nước ngoài sở hữu tại Nhật Bản đã tăng 21% trong hai năm, từ 83.052 vào năm 2022 lên 100.216 vào năm ngoái.
Tôi. Đặc biệt, tỷ lệ người mua nhà Trung Quốc trong số người nước ngoài mua nhà liên tục tăng trưởng, từ 53,7% năm 2022 lên 56,2% năm ngoái.
Trong số 2.042.000 người nước ngoài cư trú dài hạn tại Nhật Bản năm ngoái, người Trung Quốc chiếm 47% (959.000 người),
Tỷ lệ người Trung Quốc sở hữu nhà cao hơn khoảng 10 phần trăm so với tỷ lệ cư dân nước ngoài dài hạn nói chung. Trong một số trường hợp, người nước ngoài có thể phải trả khoản vay từ một tổ chức tài chính trong nước.
Trong khi các quy định cho vay như TV (tỷ lệ cho vay thế chấp nhà) được áp dụng, nếu khoản vay được thực hiện từ một công ty tài chính trong nước thì các quy định này không được áp dụng.
Người ta cũng chỉ ra rằng đây là kết quả của