Cặp đôi Hyun Bin và Son Ye Jin gặp rắc rối nghiêm trọng... vì lựa chọn sai lầm

Người ta phân tích rằng tiền lãi hàng tháng đối với tòa nhà thương mại mà nữ diễn viên Son Ye Jin mua với giá 24,4 tỷ won (khoảng 2,44 tỷ yên) vào năm 2022 sẽ lên tới 50 triệu won (khoảng 5 triệu yên).
đã ra đời. Kênh YouTube "Grigura" có sự góp mặt của nghệ sĩ giải trí Kim Gura đã gặp gỡ một chuyên gia bất động sản và trò chuyện với ông trong một video được phát hành vào ngày 26 tháng này.
Viện trưởng Kim của Viện nghiên cứu kinh tế bất động sản cho biết: "Trước hết, mảnh đất Son Ye Jin mua có diện tích khoảng 80 đến 84 pyeong. Đây là kích thước hoàn hảo cho một tòa nhà nhỏ, nhưng nó được mua với giá 24,4 tỷ won.
. Điều đó có nghĩa là họ đã mua nó với giá khoảng 300 triệu won (khoảng 30 triệu yên) cho mỗi tsubo. "Ở Gangnam, 300 triệu won một pyeong giống như mua một tòa nhà thương mại trên một con phố đông đúc."
Tôi đã nói chuyện. Trước đó, Son Ye Jin đã mua một tòa nhà cũ giữa Ga Gangnam trên Tuyến tàu điện ngầm Seoul số 2 và Ga Shinnonhyeon trên Tuyến số 9 với giá 24,4 tỷ won vào tháng 8 năm 2022.
Tôi. Kể từ đó, Son Ye Jin đã phá dỡ tòa nhà hai tầng với diện tích đất 277,7 mét vuông (84 tsubo) và cải tạo nó với tổng diện tích 724 mét vuông (219 tsubo) cùng một tầng hầm và năm tầng nổi vào tháng 6 năm ngoái.
Một tòa nhà nhiều tầng đã được xây dựng. Số tiền trái phiếu cao nhất, bao gồm cả sổ đăng ký tòa nhà, là 18 tỷ won (18 triệu đô la Mỹ). Xét về điều này, Son Ye Jin có giá trị khoảng 15 tỷ won (khoảng 1,5 tỷ yên)
Người ta tin rằng khoản vay đã được nhận. Vấn đề là đến nay, hơn sáu tháng sau khi tòa nhà hoàn thành, nơi này vẫn bỏ trống vì không có doanh nghiệp nào chuyển đến.
Ngoài ra, "Chi phí xây dựng đã được bao gồm trong giá mua. Vì đã xây dựng xong nên chúng tôi phải trả tiền thuê. Giá thuê là
, quyết định thế là xong. Cần phải có một tỷ lệ lợi nhuận đầu tư nào đó, nhưng ngay cả ở Gangnam, nền kinh tế hiện nay cũng không mấy khả quan, nên không ai muốn đầu tư với mức giá đó." Và thế là,
"Nếu chúng tôi hạ giá, giá trị của tòa nhà sẽ giảm. Đó là tình thế tiến thoái lưỡng nan", ông nói thêm. "Chúng ta không thể để nơi này bỏ trống mãi được", Kim Gura nói. "Nền kinh tế sẽ không cải thiện đáng kể."
anh ấy nói. Về vấn đề này, Giám đốc Kim cho biết: "Đó là một vấn đề đáng lo ngại. Trong trường hợp của Son Ye Jin, số tiền bảo lãnh tối đa là khoảng 18 tỷ won. Trong trường hợp đó, số tiền vay sẽ là khoảng 15 tỷ won.
Điều đó có nghĩa là bạn đã được tha thứ. Ngay cả khi lãi suất cho khoản vay là 4%, điều đó có nghĩa là hiện tại họ đang trả khoảng 600 triệu won mỗi năm."
Kim Gura cho biết: "Nếu một năm là 600 triệu won thì một tháng khoảng 50 triệu won.
" ông nói. Giám đốc Kim cho biết, "Chúng tôi có thể trả 50 triệu won một tháng, nhưng tất nhiên chúng tôi chỉ có thể làm như vậy nếu chúng tôi có khả năng."
Hơn nữa, "Ban đầu, tôi phải nhận tiền thuê nhà và trả tiền, nhưng thay vào đó, tôi buộc phải loại bỏ nó ra khỏi cuộc sống của mình.
Họ sẽ trả 50 triệu won (lãi suất) mỗi người", ông chỉ ra. Sau đó, khi đạo diễn Kim hỏi, "Nếu cô là người nổi tiếng, cô có thể làm được không?", Kim Gra trả lời, "Dù là người nổi tiếng đến đâu
Kể cả có tiền thì việc trả 50 triệu won cho mỗi người theo thời gian thực cũng là điều không thể. Ông nói thêm rằng đây là tình huống quá sức chịu đựng của bất kỳ ai.