Điều này đang được phân tích là có tác động đẩy giá trung bình trên khắp Seoul lên cao. Theo công ty nghiên cứu bất động sản Real Estate R114, có 1,55 triệu bất động sản cho thuê tại 25 quận ở Seoul.
Kết quả điều tra giá trung bình của một căn hộ tại Seoul (không bao gồm khu vực đô thị Tokyo) (tính toán bằng cách xem xét giá bán, giá giao dịch, giá trung bình theo khu vực, v.v.), giá trung bình của một căn hộ tại Seoul tính đến tháng 1 năm 2024 là 1.382.890.000 yên.
Tổng số tiền là 100.000 won (khoảng 155 triệu yên). Con số này vượt qua kỷ lục trước đó là 1,37532 tỷ won (khoảng 141,65 triệu yên) được thiết lập vào tháng 5 năm 2022.
Trong khi thị trường bất động sản nói chung vẫn tiếp tục trì trệ thì giá căn hộ trung bình ở Seoul lại tăng, với mức tăng giá đặc biệt đáng chú ý ở một số khu vực như khu Gangnam và vành đai sông Hàn.
Người ta cho rằng điều này là do Yongsan-gu ghi nhận 2,1988 tỷ won (khoảng 226,45 yên), tăng 110,98% so với mức giá cao nhất trước đó (1,9828 tỷ won vào tháng 8 năm 2022).
Tiếp theo đó, giá nhà ở Seocho-gu cũng tăng 109,23% so với mức giá cao nhất trước đó lên 2.995,16 triệu won (khoảng 385 triệu yên), còn giá nhà ở Gangnam-gu tăng 108,86%.
Thu nhập trung bình hàng tháng ở Seoul tăng 10,7% lên 2,833 tỷ won (2,78 triệu đô la Mỹ), Seongdong-gu tăng 105,59% lên 1,546 tỷ won (1,67 triệu đô la Mỹ) và Yeongdeungpo-gu tăng 10,7% lên 2,833 tỷ won (2,78 triệu đô la Mỹ).
) được tính toán là đã tăng 102,02% lên 1,3579 tỷ won (khoảng 140 triệu yên). Gwangjin-gu, Songpa-gu và Yangcheon-gu là những quận trước đây
Điểm số cao nhất là 99,13%, 99,05% và 98,58%, gần bằng điểm số cao nhất trước đó. Quận Jongno (97,14%), Quận Dongjak (96,38%), Quận Songpa
Gu (99,09%), Yangcheon-gu (98,58%) và Mapo-gu (98,09%) cũng gần như phục hồi được số điểm cao nhất trước đó. Mặt khác, khu vực phục hồi chậm hơn là Jungnang-gu (
89,37%), Jung-gu (89,28%), Guro-gu (89,06%), Seongbuk-gu (88,34%), Geumcheon-gu (87,66%), Gwanak-gu
(86,41%), Nowon-gu (85,06%), Gangbuk-gu (84,23%) và Dobong-gu (82,49%).
Trên thị trường bất động sản, giá căn hộ tại khu vực Gangnam và các khu vực khác dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong năm nay. Gỡ bỏ hạn chế cấp phép giao dịch đất đai
Theo đó, nguồn cung thanh khoản dự kiến sẽ tăng do xu hướng giảm lãi suất. Yoon Ji-hye, thành viên ủy ban nghiên cứu của Dự án Bất động sản R114, cho biết: "Bất ổn chính trị dự kiến sẽ sớm được giải quyết, do đó lãi suất có thể sẽ được hạ xuống.
"Cũng có cảm giác kỳ vọng vào sự phục hồi giá cả", ông nói. "Giá bán và giá thuê đang tiếp tục có xu hướng tăng, và nếu vấn đề thiếu hụt nguồn cung trở nên rõ ràng, nhiều khu vực sẽ chứng kiến giá cả phục hồi lên mức cao kỷ lục.
Ông đã phân tích rằng "
2025/03/02 21:32 KST
Copyrights(C) Edaily wowkorea.jp 78