Nam diễn viên Song Seunghon, “chủ tòa nhà Shinsadong Starbucks”, cũng mua lại một khu phố mua sắm đổ nát gần đó… thu về khoản lãi hơn 7,5 tỷ yên

Nam diễn viên Song Seung-hon đã đầu tư tối thiểu 67,8 tỷ won (67,8 tỷ won) vào chiến lược đầu tư để mua một tòa nhà có quán Starbucks dọc theo con phố chính gần ga Sinsa cũng như một phố mua sắm cũ ngay phía sau.
Dự kiến sẽ kiếm được lợi nhuận thị trường khoảng 7,517 triệu yên). Mới đây, một phương tiện truyền thông Hàn Quốc dẫn lời một công ty môi giới bất động sản cho biết Song Seunghon đang đi theo tòa nhà có quán Starbucks ở ga Sinsa.
Có thông tin cho rằng công ty sẽ ngay lập tức mua lại khu phố mua sắm phía sau công ty và cùng nhau nắm giữ, đồng thời dự kiến sẽ thu được lợi nhuận thị trường tối thiểu là 67,8 tỷ won.
Seunghon sinh ra ở Chamwon, Seocho-gu, Seoul vào tháng 10 năm 2006.
Anh ấy đã mua một tòa nhà dọc theo Đại lộ Gangnam ở Jamwon-dong dưới tên riêng của mình với giá 11,4 tỷ won (khoảng 1,14 tỷ yên). Tòa nhà này cách Lối ra số 4 của Ga Sinsa trên Tuyến 3 1 phút đi bộ.
Nơi đây cũng cách Ga Nonhyeon, ga trung chuyển của Tuyến 7 và Tuyến Bundang mới 7 phút đi bộ. Nó có 1 tầng ngầm đến 4 tầng trên mặt đất, diện tích khu đất là 163 tsubo và tổng diện tích là 403 tsubo. con trai
・Seunghon đã mua tòa nhà này và sau 5 năm tu sửa, đã mở quán Starbucks ở tầng một. Vào năm 2015, một tòa nhà đổ nát từ tầng 1 ngầm đến tầng 2 trên mặt đất nằm ngay phía sau tòa nhà này đã được xây dựng.
Khu mua sắm được mua thông qua đấu giá công khai dưới tên cá nhân với giá 3,65 tỷ won (khoảng 365 triệu yên). Đầu tiên, 84,5% cổ phần đã được bán trong cuộc đấu giá bất động sản công khai với giá 3 tỷ won (khoảng 300 triệu yên).
Kể từ đó, công ty đã mua 15,5% cổ phần còn lại với giá 650 triệu won (khoảng 65 triệu yên) và có quyền sở hữu toàn bộ tòa nhà cũng như địa điểm.
Một nhân viên của một công ty môi giới bất động sản cho biết: “Khu vực phố mua sắm cũ là khu dân cư tổng hợp loại 3 nên nếu tự mình xây dựng một tòa nhà mới sẽ rất khó khăn.
Mặc dù sẽ bị hạn chế về tỷ lệ diện tích sàn 50% và tỷ lệ diện tích sàn 250%, nhưng nó đã tăng giá trị đầu tư vì nằm trên địa điểm tòa nhà Starbucks dọc theo Main Street, một khu thương mại.
Ước tính có thể xây cao tới 14 tầng." Son Seunghon dự kiến sẽ kiếm được lợi nhuận thị trường 67,8 tỷ won chỉ từ giá mua dựa trên giá trị khu đất.
Theo một cơ quan bất động sản, nếu nhân diện tích đất của hai tòa nhà (233,41 tsubo) với 355 triệu won (khoảng 40 triệu yên) mỗi tsubo, bạn sẽ nhận được 82,86 tỷ won.
(khoảng 9,19 tỷ yên), cao hơn giá mua của Seung-hon khoảng 67,8 tỷ won. Vào tháng 10 năm 2021, một tòa nhà dọc con phố chính ở Gangnam được giao dịch với giá 350 triệu yên mỗi tsubo.
0 triệu won và 355 triệu won, là mức giá trung bình của giá thầu hiện tại là 360 triệu won, được áp dụng làm giá bán dự kiến.
Một nhân viên của công ty cho biết: “Đầu tiên chúng tôi mua đất bụi rậm dọc theo con phố chính, sau đó mua đất bụi rậm ngay phía sau nó, và
“Đó là một ví dụ rất hay về việc mua hàng được nâng lên ở mức giá tương đương với giá ban đầu.”