Theo đó, mức tăng cho vay mua nhà của các ngân hàng ở bốn thành phố lớn trong năm qua là 32,9 nghìn tỷ won (khoảng 3,56 nghìn tỷ yên), so với năm ngoái (2,8 nghìn tỷ won / khoảng 300 tỷ yên).
Tăng sớm. Nhìn vào phân tích mức tăng theo nhóm tuổi, thế hệ 2030 chiếm 38,9% trong tổng số, áp đảo hơn bất kỳ nhóm tuổi nào khác. Khi giá nhà đất tăng, thế hệ 2030 sẽ vay tiền và tham gia lừa đảo nhà ở.
Đây là kết quả. Hiện tượng này gợi nhớ đến thời kỳ dưới thời chính quyền Moon Jae-in. Khoảng năm 2019, khi giá nhà đất bắt đầu tăng, thế hệ 2030 sẽ vay tiền để mua nhà.
Tuy nhiên, vào năm sau, khi sự lây lan của loại virus Corona mới mở ra kỷ nguyên lãi suất cực thấp, sự bùng nổ đã lan rộng như một cơn gió nóng. Điều này đang nhấn chìm thế hệ trẻ trong nợ nần và khiến giá nhà đất tăng vọt.
Điều này đã tạo ra gánh nặng rất lớn cho nền kinh tế quốc gia. Sau này, khi kỷ nguyên lãi suất cao tràn lan khắp thế giới, người dân Yonkle phải gánh chịu lãi suất cao, giá nhà đất sụt giảm, thậm chí có bán đi nhà cửa cũng không thể gánh nổi nợ nần.
Nó xảy ra hết lần này đến lần khác. Sự trở lại gần đây của bộ tộc Yongkul đủ làm dấy lên mối lo ngại rằng “sự bùng nổ Yonkul” của chính quyền Mặt trăng, dẫn đến nợ hộ gia đình tăng mạnh và giá nhà đất tăng vọt, có thể lặp lại.
Điều này được kích hoạt bởi việc nới lỏng các quy định cho vay bất động sản. Chính quyền Yoon Seo-gyul sẽ tăng tỷ lệ phê duyệt tài sản thế chấp từ 40% lên 70% vào năm 2022, năm đầu tiên kể từ khi khánh thành.
Khi tôi mua căn nhà đầu tiên vào năm 2015, tôi đã tăng đáng kể lên 80%). Tỷ lệ chấp thuận tài sản thế chấp là tỷ lệ giữa số tiền có thể vay được với giá nhà. Chính quyền Yun đã cam kết bãi bỏ quy định, và vào thời điểm đó, bất động sản đang sụt giảm.
Vì vậy, nó không phải là một vấn đề. Tuy nhiên, kể từ đầu năm nay, giá bất động sản bắt đầu tăng và các khoản cho vay mua nhà cũng tăng bùng nổ. Theo cơ quan tài chính, khoản vay thế chấp tại 5 ngân hàng lớn ở đô thị đã giảm vào ngày 1/7
Con số này đã tăng thêm 7,6 nghìn tỷ won (khoảng 824 tỷ yên) chỉ trong một tháng, vượt qua số tiền được thấy dưới thời chính quyền Mặt trăng. Có những dấu hiệu cho thấy cơn lốc Yong-kul đạt đỉnh điểm dưới thời chính quyền Mặt Trăng sẽ lặp lại dưới thời chính quyền Yun.
Có nguy cơ ngày càng tăng rằng điều này sẽ dẫn đến một vòng luẩn quẩn về sự gia tăng nhanh chóng các khoản cho vay mua nhà và giá nhà tăng. Các khoản cho vay mua nhà đã tăng vọt và giá căn hộ ở Seoul đã tăng 22 tuần liên tiếp. giá nhà đất
Để ngăn giá tăng, cần hạn chế dòng vốn tư nhân đổ vào thị trường bất động sản. Vì lý do này, các quy định về tỷ lệ phê duyệt tài sản thế chấp cần được tăng cường và ngưỡng tài trợ cho bất động sản một lần nữa cần được nâng lên.
2024/08/28 07:02 KST
Copyrights(C) Edaily wowkorea.jp 107