Thị trường chung cư đang bùng nổ chủ yếu ở khu vực đô thị và cũng có dấu hiệu phục hồi ở khu vực nông thôn - Hàn Quốc

Thị trường chung cư đang bùng nổ, đặc biệt là ở khu vực đô thị Hàn Quốc. Đặc biệt, tại Seoul, lượng giao dịch căn hộ tăng mạnh, chỉ số giá giao dịch thực tế trong tháng 6 ghi nhận mức tăng lớn nhất trong 16 tháng.
Theo số liệu mới nhất do Viện Bất động sản Hàn Quốc, cơ quan chính phủ, vào ngày 18, chỉ số giá giao dịch căn hộ ở Seoul đã tăng 1,80% so với tháng trước trong tháng 6, đánh dấu tháng thứ sáu liên tiếp có xu hướng tăng kể từ tháng 1 năm nay. năm.
cho thấy. Chỉ số này được tính bằng cách so sánh giá nhà giao dịch trong một tháng nhất định với giá giao dịch trước đó (cùng khu phức hợp, cùng loại nhà) (mẫu khảo sát hàng tháng thay đổi). Ngay cả khi bạn nhìn vào tốc độ tăng/giảm đơn giản,
Đây là mức tăng lớn nhất trong 1 năm 4 tháng kể từ tháng 2 năm ngoái (1,98%). Đặc biệt, chỉ số giá giao dịch thực tế căn hộ chung cư tại khu vực Đông Nam Seoul, bao gồm Quận 3 Gangnam và Quận Gangdong, tăng 2,36% và tốc độ tăng là
Đó là cái lớn nhất. Khu vực phía Tây Nam, bao gồm các quận Yangcheon, Yeongdeungpo và Dongjak, theo sau với 1,85%. Ngoài ra, khu vực phía Tây Bắc bao gồm Mapo, Seodaemun và Eunpyeong-gu, chiếm 1,69%, tiếp theo là Seongdong, Sowon, Dobong và Gangbuk-ku.
Giá tăng được thấy khắp Seoul, với giá tăng 1,35% ở khu vực Đông Bắc. Lý do tại sao xu hướng tăng tiếp tục ở Seoul là do khối lượng giao dịch gần đây tăng nhanh và giá có thể được bán với giá cao hơn giá trước đó.
Điều này dường như là do sự gia tăng giao dịch đi lên. Theo cổng thông tin bất động sản "Seoul Real Estate Information Plaza" của Seoul, lượng giao dịch căn hộ ở Seoul trong tháng 6 (dựa trên ngày hợp đồng) là tổng cộng 7.479 căn, trong đó có 2 căn hộ.
Đây là con số cao nhất trong 3 năm 6 tháng kể từ tháng 12/2020 (7.745 ca). Tính đến ngày 17 tháng 7, 7.938 giao dịch đã được báo cáo và mặc dù thời hạn báo cáo là vào cuối tháng này nhưng nó đã vượt qua khối lượng giao dịch của tháng Sáu.
Vượt quá. Nếu xu hướng này tiếp tục, lượng giao dịch căn hộ ở Seoul trong tháng 7 có thể sẽ đạt mức cao nhất trong 4 năm kể từ tháng 7/2020 (11.170 giao dịch).
Trong khi đó, chỉ số giá giao dịch thực tế đối với chung cư không chỉ ở Seoul mà còn ở các khu vực khác đều tăng 0,07%, đánh dấu lần đầu tiên sau 3 tháng chỉ số này tăng. chưa bán được
Giá giao dịch thực tế tiếp tục giảm kể từ tháng 10 năm ngoái ở những vùng có tỷ lệ gỗ xấu cao. Mặc dù tạm thời tăng trong tháng 3 (0,12%), nhưng nó đã giảm trở lại trong hai tháng liên tiếp kể từ tháng 4 (giảm 0,44%).
. Tuy nhiên, xét theo khu vực, chỉ số giá giao dịch thực tế của Jeju-do đã tăng 3,34%, thành phố Sejong cũng tăng 1,51% khiến chỉ số này tăng. Cảnh tỉnh-do (0,93%), Chungcheongbuk-do (0,93%)
77%), Ulsan (0,38%), Jeollanam-do (0,37%), Jeollabuk-do (0,20%) và Busan (0,12%), v.v., cũng chứng kiến chỉ số của mình tăng lên. tỉnh bang Georgia tăng 0,97% trong tháng thứ 6 liên tiếp.
TP.Incheon tăng 0,92%, tiếp tục xu hướng tăng tháng thứ hai liên tiếp. Nhờ đó, Chỉ số giá giao dịch thực tế căn hộ khu vực thủ đô Tokyo cũng tăng 1,26%, lần đầu tiên sau 1 năm 3 tháng kể từ tháng 3 năm ngoái (1,57%).
Nó đã tăng đến mức tối đa. Chỉ số giá giao dịch thực tế dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tháng 7. Viện Bất động sản dự đoán chỉ số tháng 7 sẽ tăng 1,66% tại Seoul và 0,54% trên toàn quốc. Đặc biệt ở nông thôn vào tháng 6
Con số này dự kiến sẽ tiếp tục tăng 0,05% trong tháng 7, cho thấy giá chung cư địa phương vốn đang tụt hậu gần đây đã chạm đáy và xu hướng giảm có thể đang chậm lại.