Theo Viện Bất động sản Hàn Quốc, chỉ số bán căn hộ tại khu vực Seoul tính đến tuần đầu tiên của tháng 6 là 94,4, với 11 điểm.
Đây là mức tăng hàng tuần thứ hai liên tiếp. Giá căn hộ đang tăng ở tất cả các phường của Seoul. Trong đó, chỉ số giá bán chung cư tại khu vực Gangnam là 97,1, ghi nhận 97,1 trong tuần đầu tiên của tháng 12/2023.
Đây là giá trị cao nhất kể từ khi hồ sơ được ghi lại. Giao dịch ở mức cao mới cũng ngày càng tăng. Trong số các giao dịch mua bán căn hộ chung cư tại Seoul được công bố từ tháng trước đến ngày 1 tháng này, có 21 giao dịch dẫn đến mức giá khai báo cao mới.
Có 0 giao dịch, chiếm 9,2% tổng số giao dịch (2293 giao dịch). Trong số này, Gangnam-gu có nhiều ca mắc nhất với 32 ca. Khu vực độc quyền 1 của Chung cư Hyundai ở Apgujeong-dong, Gangnam-gu
Khu bất động sản rộng 96 mét vuông được giao dịch với giá cao kỷ lục 8,9 tỷ won (khoảng 1,01 tỷ yên). Một năm trước, tài sản tương tự được bán với giá 7,8 tỷ won (khoảng 887 triệu yên), nhưng trong một năm nó được bán với giá 1,1 tỷ won.
Điều này có nghĩa là số tiền đã tăng lên khoảng 125 triệu yên. Tài sản của Cung điện Remian Daechi (diện tích độc quyền: 84 mét vuông) ở Daechi-dong, Gangnam-gu được giao dịch với giá 3,4 tỷ won (khoảng 387 triệu yên).
Giá trị cao nhất đã được cập nhật. Đây là mức tăng gần 200 triệu won (khoảng 22,7 triệu yên) so với một tháng trước. Bất động sản ở huyện Remian Dogok (diện tích độc quyền: 93 mét vuông) ở Dogok-dong cũng được bán với giá 3 tỷ won vào tháng trước.
Nó được giao dịch với giá khoảng 227 triệu yên, lập kỷ lục mới. Không có nhiều nguồn cung căn hộ chung cư ở khu vực Gangnam và kỳ vọng về lãi suất thấp hơn cũng như nới lỏng thuế bất động sản toàn diện.
Người ta phân tích rằng giá giao dịch đang tăng nhanh nhất. Cũng có những lập luận trong Đảng Dân chủ rằng chỉ những người sở hữu một ngôi nhà mới được miễn thuế bất động sản toàn diện.
Một yếu tố tích cực khác là Chính quyền Thủ đô Seoul đang xem xét nới lỏng hệ thống giấy phép giao dịch đất đai ở khu vực Gangnam. Thành phố Seoul sẽ tổ chức một cuộc họp ủy ban quy hoạch thành phố trong tháng này để thảo luận về việc thu hồi đất.
Chính phủ sẽ quyết định có nên thiết kế lại hay hủy bỏ hệ thống cấp phép hay không. Giá căn hộ ở các khu Nowon, Dobong và Gangbuk vốn đang trên đà giảm nay bắt đầu tăng lên.
. Chỉ số giá chung cư của Dobong-gu tính đến tuần đầu tiên của tháng 6 là 84,9, tăng 0,01% so với tháng trước. Phường Awara là 88,8, tăng 0,02%. Đây là lần đầu tiên nó bắt đầu tăng trong năm nay.
Teda. Nowara-ku chứng kiến sự gia tăng đầu tiên kể từ tuần đầu tiên của tháng 11 năm 2023 và Dobong-gu chứng kiến sự gia tăng lần đầu tiên kể từ tuần thứ ba của tháng 11 năm 2023. Gangbuk-gu là 86,5, tăng 0,03%.
Giá căn hộ cũng đạt mức cao mới ở khu vực Nowon, Dobong và Gangbuk. Một bất động sản chuyên dụng rộng 56 mét vuông ở Wolgye-dong, Nowon-gu.
Giao dịch được giao dịch với giá 460 triệu won (khoảng 52 triệu yên) vào ngày 27 tháng trước. 20 triệu won (khoảng 2
250.000 yên). Một căn hộ rộng 84 mét vuông ở Dobong-gu đã được bán với giá 800 triệu won (khoảng 91 triệu yên) vào tháng 4.
Giá Jeonse (tiền đặt cọc cho thuê) đã tăng hơn một năm nay, chủ yếu ở khu vực đô thị
Người ta phân tích rằng số lượng người dùng thực tế đang tăng lên. Chỉ số giá Jeonse của Seoul đã tăng 0,1% lên 88,2 tính đến tuần đầu tiên của tháng Sáu. Chỉ số tăng liên tục kể từ tuần thứ 4 của tháng 5 năm 2023
đang làm.
2024/06/09 07:02 KST
Copyrights(C) Edaily wowkorea.jp 107