Bất bình đẳng giàu nghèo ở Hàn Quốc bị ảnh hưởng bởi việc bạn có sở hữu nhà sau thu nhập hay không - báo cáo của Hàn Quốc

Một cuộc khảo sát cho thấy sự bất bình đẳng về tài sản hộ gia đình ở Hàn Quốc ngày càng trở nên tồi tệ hơn kể từ năm 2016. Nghiên cứu trước đây cho thấy việc chuyển giao tài sản giữa các thế hệ là yếu tố lớn nhất ảnh hưởng đến bất bình đẳng giàu nghèo.
Tuy nhiên, người ta đã phân tích rằng tổng thu nhập, cho dù một người có sở hữu nhà hay không và lãi vốn từ nhà ở thậm chí còn có ảnh hưởng lớn hơn. Với Tiến sĩ Kim Moon-soo, Khoa Kinh tế, Đại học Hàn Quốc
Baek Jeong-seon, giảng viên Khoa Kinh tế tại Đại học Hanyang, cho biết vào ngày 1 rằng nội dung đó sẽ được đưa vào một hội nghị học thuật do Hiệp hội Kinh tế Xã hội Hàn Quốc tổ chức trong khuôn khổ Hội nghị Học thuật Chung về Kinh tế năm 2024.
Xuất bản bài báo có tựa đề `` Phân tích tình trạng bất bình đẳng tài sản ở Hàn Quốc - Tập trung vào nhà ở.'' Theo bài báo, ở Hàn Quốc, bất bình đẳng về tài sản thậm chí còn nghiêm trọng hơn bất bình đẳng về thu nhập. Hệ số Gini của giá trị ròng là
Nó giảm từ 0,619 năm 2011 xuống 0,585 năm 2016, nhưng sau đó lại tăng lên 0,605 vào năm 2023. Con số càng gần 1 thì hệ số Gini càng không hài lòng.
Điều này có nghĩa là tình hình đang trở nên nghiêm trọng hơn. Đặc biệt, tài sản trung bình của mỗi hộ gia đình năm ngoái là 527,27 triệu won (khoảng 58 triệu yên), trong đó tỷ trọng tài sản thực, bao gồm cả bất động sản, là 76,1.
%. Ngoài ra, do phần lớn các khoản nợ của hộ gia đình liên quan trực tiếp hoặc gián tiếp đến nhà ở, chẳng hạn như các khoản vay thế chấp và tiền đặt cọc cho thuê nhà nên có mối tương quan cao giữa tài sản và nợ, và việc hình thành tài sản bằng bất động sản là tài sản có giá trị.
Phân tích cho thấy điều này đang góp phần làm gia tăng sự chênh lệch trong ngành. Theo kết quả phân tích hệ số Gini cho tổng tài sản, tài sản bất động sản và tài sản ròng, chúng lần lượt là 0,58, 0,68 và 0,59 tính đến năm 2021.
Đúng vậy. Cả hai hệ số Gini đều tăng kể từ năm 2016 và tình trạng bất bình đẳng ngày càng trở nên tồi tệ hơn. Trong đó, sự bất bình đẳng về tài sản bất động sản là cao nhất.
Bài viết sử dụng tổng tài sản, tài sản bất động sản và giá trị ròng làm biến phụ thuộc và
Ảnh hưởng đến hệ số thu nhập Gini, cho dù bạn sống ở khu vực đô thị, bạn sở hữu nhiều nhà hay không, sự khác biệt về vốn nhà ở, số lượng tài sản chuyển nhượng giữa các hộ gia đình, tuổi của chủ hộ, số thành viên trong gia đình, và tổng nợ là các biến độc lập.
đã phân tích. Các biến số lớn nhất ảnh hưởng đến hệ số Gini là tổng thu nhập, liệu bạn có sở hữu một ngôi nhà hay không, lợi nhuận từ vốn chủ sở hữu nhà, tổng nợ, tuổi tác, liệu bạn có sống ở khu vực đô thị hay không và chuyển giao tài sản giữa các thế hệ.
Đó là thứ tự luân chuyển. Bài báo nêu rõ: “Ảnh hưởng lớn nhất đến tổng thu nhập là thu nhập đứng đầu khi nói đến việc hình thành tài sản, và việc bạn có sở hữu một ngôi nhà hay không đứng thứ hai”.
Điều này phản ánh tỷ trọng lớn tài sản bất động sản tại Nhật Bản. Đặc biệt, ``Trong khi ảnh hưởng của việc tăng vốn nhà ở có xu hướng tăng lên theo thời gian,
Tác động lên nợ đạt đỉnh điểm vào năm 2016 và tác động lên tổng nợ đạt đỉnh điểm vào năm 2019 và đang giảm dần." Ảnh hưởng của giá trị ròng đến hệ số Gini được xác định bởi tổng thu nhập, cho dù bạn có sở hữu nhà và nhà ở hay không.
Lãi vốn, tuổi tác, sống ở khu vực đô thị, chuyển giao tài sản giữa các thế hệ và tổng nợ là cao nhất. Ảnh hưởng của hệ số Gini tài sản bất động sản được xác định bởi việc bạn có sở hữu một ngôi nhà hay không, lãi vốn từ nhà ở, tổng thu nhập và tổng nợ.
Các yếu tố sau đây đã được xem xét: nợ, tuổi tác, sống ở khu vực đô thị và sự chuyển giao tài sản giữa các thế hệ. Bài báo viết: “Không giống như tổng tài sản, việc bạn có sở hữu một ngôi nhà hay không có ảnh hưởng lớn nhất và tổng thu nhập có ảnh hưởng lớn nhất”.
“Lý do khiến tác động của điều này trở nên nhỏ hơn phản ánh thực tế là rất khó có được tài sản bất động sản như nhà ở chỉ dựa vào thu nhập.” Bài báo nêu rõ: “Các bài báo trước đây đã chỉ ra rằng sự chuyển giao tài sản giữa các thế hệ là yếu tố quyết định quan trọng nhất”.
Tuy nhiên, nghiên cứu này đã bổ sung tổng thu nhập, bao gồm thu nhập phi thường và tổng nợ vào các hệ số, làm tăng ảnh hưởng của việc chuyển giao tài sản giữa các thế hệ.
Bài báo kết luận, `` Đánh thuế lãi vốn không được ủng hộ vì tác động của lãi vốn nhà ở đối với sự bất bình đẳng giàu nghèo là lớn và tăng theo thời gian.
“Chúng ta phải làm như vậy,” ông nhấn mạnh.